吳當傑看房市…價跌取量

土地銀行董事長吳當傑看下半年房市，用了「價跌取量」四個字，意即房市雖然供過於求，但只要建商願意讓利、降價，相信市場的需求就會湧現，進而使得成交量升溫。央行自去年9月以來四度降息半碼，土建融承做利率也隨之下滑，土銀主管說，央行降息前後，利率至少下跌逾1碼（0.25個百分點），過去動輒3%以上，目前已降至2.5%~3%。土銀慶祝成立70周年，昨（1）日舉辦行史館開幕活動，吳當傑會後受訪時表示，不動產市場目前仍屬持平，沒有明顯翻轉跡象，可以說是呈「盤整」格局，但只要建商願意讓利，略為降價，相信房市的交易量會有明顯好轉。近期房市交易趨冷，建商推案態度裹足，土銀的土建融承作量大減，6月底餘額降至2,600多億元，較去年同期大減一成。展望下半年，土銀主管說，今年底土建融目標為2,940億元，亦即還有300多億元的成長空間。