101回應 短時間內不漲租金 |南山人壽

台北市調高地價三成，連帶BOT案、設定地上權等案的土地租金全數上漲，以台北101大樓為例，土地租金一年將增加8,700萬元，此舉恐影響台北101日後必須調漲租金來因應。

台北101表示，與租戶簽約都是為期三年以上的租約，短時間內不會貿然調高租金。

至於南山廣場地上權案及A25地上權案，目前仍在興建階段。南山人壽表示，北市府調整公告地價，租金漲幅超過當時投標時的預期，現在南山廣場已經進入招商的階段，預期明年開始營運，由於現在是招租階段，不能透露是否調整租金，以免影響廠商入駐意願。南山廣場只有提高出租率、提升營運效率，才能弭平調漲租金的成本。

富邦金表示，富邦A25的地租乃依公告地價之一定比率計算，故公告地價調漲，營運成本亦將增加。

台北101面對公告地價要調高，牽動土地租金也上漲，感到相當無奈。台北101認為，「我們並非豪宅」，不應該與豪宅受同等稅制待遇，建議要分案處理。

目前台北101商辦出租率高達97%，商場出租率100%，整體來看已是滿租水位。