北市議會舊址促銷 砍價招標 |南山人壽

台北市政府財政局昨（17）日，舉辦市議會舊址設定地上權案招商說明會，包括南山人壽、三商美邦、遠百、國揚實業等國內壽險及建設開發等40多家業者參加；財政局指出，為增加投資人投標誘因，此次招標將透過降權利金、權利金分三期繳交、降拆除費用及開放樓地板使用範圍等，希望把此案推銷出去。

財政局已定5月3日決標，價高者得標。此次權利金底價已由前次的32.8億元，降為新台幣26億元，較前次調降6.28億元。

另，為減輕得標者財務負擔，權利金的繳交，可分期繳交，期數也由之前的2期，調整為3期。

至於得標廠商應負擔舊市議會建物拆除及綠美化等工程經費，也由原訂1,500萬元修正為870萬元，以減輕得標人財務負擔。

此案土地面積為6,695平方公尺，使用分區為文化觀光專用區及第四種商業區；其中，文化觀光專用區提供40％總容積樓地板面積給北市府無償使用，作為台北城市願景館及NGO總部或國外使節駐台辦公室等使用；財政局表示，這些提供給市府使用的建物，相對應的房屋稅與土地租金，也將由北府自行負擔。

財政局指出，在第四種商業區土地的使用上，市府也放寬使用範圍，得標者可做旅館、商辦及餐飲等商業使用。財政局官員表示，這次提出降價等優惠、修改開發內容、增加商業設施，就是為吸引企業廠商投資意願，如能脫標，預估可吸引78億民間投資金額。

不過，財政局也強調，就長遠來看，下修權利金並不會讓市府財政收入減少。因此案地上權設定高達50年，如以公告地價每三年調一次，未來市府所收取的地租，每三年就會調高一次，以地上權設定50年限來看，有廠商來投資開發，市府的財政收入只會多、不會少。