金管會 限縮壽險海外買樓 |富邦人壽

保險業投資海外不動產遭「限縮」。金管會昨（26）日宣布，未來只有資本適足率（RBC）達250％以上公司，投資海外不動產可達淨值30％，取消過去雖然以淨值10％為限，但各公司可採逐案核准的「但書規定」。

據了解，衝擊最大的是富邦人壽，去年底已投資海外不動產約新台幣330億元，占淨值約18％，且尚不包括即將取得的比利時不動產，且近期全球資本市場波動，造成各壽險公司淨值下降，許多正在洽談的海外不動產投資案，恐會因超過上限而無法投資。

保險局修改「保險業辦理國外投資管理辦法」，共有10大項修正，但只有2項開放利多，一是開放保險業可投資外國地方政府債，如美國各州州債，限OECD國家且國家評等在AA-級以上，每一地方債可投國外投資金額的5％；第二項則是開放可投資本國銀行、陸銀及外銀在台分行及OBU發行的外幣可轉讓定期存單，額度併入單一機構存款，即保險可運用資金的3％計算。

剩下幾項修正都是增加控管機制，如增加投資外銀次順位金融債的債券信評規定，即約BB+級以上；投資大陸次順位金融債，以機構信評為主，但評等會拉高到A+級以上；投資國際板的次順位債也要有債券信評；投資香港或澳門子公司明訂不逾淨值40％等。

最重要的是，過去開放可投資海外不動產，鼓勵壽險資金到各國際大城市去買地標性大樓，因此採逐案核准，可排除淨值10％規定，如外電曾報導富邦人壽規劃要在倫敦投資新台幣600億元的不動產，目前已完成三棟，投資金額近6.84億英鎊（約新台幣330億元），若再加碼投資到600億元，即會超過淨值30％限額。

保險局公布，目前投資海外不動產（含自用）金額最高是國泰人壽，大陸及倫敦合計新台幣526億元，占其淨值15.95％，如以淨值30％來看，國壽約還有近千億元投資額度；至於富邦人壽扣掉英國，只剩下約220億元額度，再扣比利時，則剩下約百億元；新壽已投資68億元，還有181億元左右額度。但壽險業者表示，近來淨值有些蒸發，恐影響未來投資限額。