金三角到位 光華商圈看俏

希望廣場昨（25）日以溢價率12%標脫，這是國產署今年首次標脫的地上權案，信義全球資產經理王維宏表示，具激勵市場信心作用；希望廣場堪稱光華商場周邊最後素地，土地開發完成後，台北資訊園區的金三角將湊齊，光華商圈後市可期。王維宏指出，今年公告地價調漲約30%，地上權標案負擔加重，可謂加稅後首當其衝的產品，這次希望廣場案被業界視為地上權招標觀測風向球。王維宏說，希望廣場堪稱光華商場周邊最後素地，總面積2,031.9坪，平均容積率283%，初估可興建樓地板總面積上看1萬坪，開發效益可觀，本次以41.39億元由全球人壽成功標下，溢價率約12%，換算每坪容積單價約72萬元，與之前中正區住三土地地上權標脫的50萬至80萬元區間相符。