潤泰新：選後房市可望放量 大舉推案 |南山人壽

潤泰新(9945)總經理李志宏表示，儘管2016年台灣總體景氣，各界預期不如今年好，房市也如此，但是潤泰新走小眾市場，擁本業、轉投資事業穩健競爭力，相信明年會作得比同業好；潤泰新看好房市剛性自住需求，計畫2016年持續伺機進場購地，大選後房市可望放量，潤泰新將大舉推案。

李志宏表示，潤泰新擁有三大獲利引擎，包括房地產本業，以及轉投資的流通量販事業、壽險業。現在潤泰新直接投資的松山車站BOT，明年3月ambaHotel飯店開幕營運後，可望進入全年貢獻營收和租金的第一年；第二座車站BOT案南港車站，目前購物商場CITYLINK已營運，辦公已100％出租、每坪月租優於預期突破2,000元大關，並由承租戶陸續進駐中，至於租給六福的萬怡酒店Marriott，預計2015年11月∼12月左右試營運，「插旗」到主要車站的「軌道經濟」，將進入開花結果期。

潤泰第三座車站商場，預計內湖捷11，可能進度會在明年有所突破；第四座車站商場，預計是松山車站大樓斜對面市民大道六段的地上權案，李志宏表示，目前已取得建造執照、申報開工作業中，預計2015年11月底∼12月初可能開工。

潤泰上半年營收僅40.48億元，年減36.48％，主要因為上半年暫無新案完工挹注，累計每股盈餘仍達2.72元，主要貢獻來源來自於轉投資事業。

進入下半年，李志宏表示，南山人壽有較多的股利入帳，營建本業也有總銷35億元、100％完銷案「萬花園」，自9、10、11月陸續入帳，帶動潤泰新前3季累計營收達88.13億元、年減6％；進入第4季，植物園旁「松濤苑」也陸續交屋認列部分已售戶數。

法人預估，潤泰新下半年營收和獲利表現，有機會超越上半年。估計潤泰新全年EPS將從5元起跳，不排除挑戰6元。