新壽養生村 入住保證金1,500萬 |台灣中油

新光集團傾全力投入養生養老事業，新光金控董事長吳東進昨(23)日表示，將在新壽投資的板橋油庫口地上權土地上興建三棟建築，除旅館外，另一棟是老人出租住宅，即養生村，入住的老人必須是健康、可自理生活者，入住權利金約1,500萬元，之後每月要再繳2∼3萬元管理費，新壽則會提供30坪左右二房一廳住宅，且有三餐、休閒設備等。

吳東進表示，這棟老人出租住宅對面即有3,000坪的中山國中且附設社區大學，入住長者可到校園運動、進修，附近也有公園、離捷運及板橋車站距離近等，同時隔壁即新壽興建的旅館，子女、孫子女探視可住在旁邊旅館，同時也會有醫院進駐聯合門診，加上每天有三餐送餐，附近也有餐廳、養生按摩等配套，可提供退休銀髮族不錯的生活品質。

新壽2014年7月自中油手中標下3,119坪的地上權，已規劃完成，預訂今年底前開始動工，與建銀髮高級出租住宅、飯店及複合式商場，預計2018年完工使用，銀髮住宅部分年底動工即會開始接受預約，只有200∼300個名額。

國內養生村先前有潤泰集團在淡水的建案，近期則有中瑞國際也在淡水開設中瑞吾居，中瑞也是收取1,500萬元入住權利金，頭期還有2∼3萬元的裝潢費用，每月要再給付近2萬元的管理費。

吳東進表示，1,500萬元類似保證金，主要是擔保入住者後來管理費無法按期繳時，有扣抵的資金，遷出時1,500萬元即會歸還，這類設計即是參考日本的養生村，是有一定的精算基礎。