北市中山區地 富邦新壽搶標 |富邦人壽

罕見的國有土地標售再現，國防部委託財政部國產署標售「台北市中山區吉林段二小段」土地，面積達290坪，今（26）日開標；富邦人壽、新光人壽董事會在開標前夕火速通過投標授權，兩雄將於今天正面對決。

新光人壽董事會周二通過授權投資國內不動產案，富邦人壽更於昨天召開臨時董事會，對外公告通過授權投資國內不動產案。兩大壽險公司不願透露目標，但據了解，雙雙鎖定台北市南京東路、一江街交叉口的國防部土地。

超過500坪的國有土地禁售令已有三年之久，過去以來壽險公司只能「被迫」參與地上權標售案，無法參與不動產行情上漲，卻又面臨近幾年地價稅連連走高，讓壽險公司的地上權案投資報酬率大幅縮減。難得國防部釋出具有所有權的台北市精華區土地標售案，壽險公司高度關注。

並未參與這次標案的壽險公司分析說，對於開發商用辦公大樓、旅館來說，290坪土地不夠大，只是格局方正又三面臨路，容積率超過500，確實有一定吸引力。

今天開標的不動產案不少，除上述案件，還包括中油公司新竹地上權案，鄰近新光三越、國賓，土地面積1,000多坪，底價2.9億元。

台灣人壽董事會日前亦通過不動產投資案，據了解，是參與新竹縣竹北停8停車場營運案投標，也是唯一一家參與投標的壽險公司。