他，十塊錢做五塊錢生意 |西華大飯店

低調的飯店大亨宜華國際董事長劉文治，早年發跡於愛迪達球鞋代工，1985年看到台灣經濟正在起飛跨足西華飯店，也曾遠赴至關島開發飯店，累積資金實力窮厚。他說，我的經營哲學是保守務實，別的生意人是有一塊錢做十塊錢的生意，他卻有十塊錢只做五塊錢的生意。劉文治絕大多數資產幾乎沒有貸款，也因為現金經營哲學，讓他數十年來度過景氣循環。即使近年大直房地產市場價格大漲，資產增值幅度可觀，但以土地原始取得成本來估算，劉文治家族少投入120億元現金開發宜華酒店，即使投入開發這件全台最大規模的飯店，劉文治從未想過進入資本市場籌資、也極少向銀行融資，他說，是直到最近，才向銀行借了點錢。

這筆當初曾是台北磚廠的土地，十多年前基隆河截灣取直、大直重劃區市地重劃時，台北磚廠找上西華飯店董事長劉文治，希望以「台磚出地、西華出資」的方式共同開發，雙方以各50%的比例增資。

後來因為股東間認知不同，原始股東想賣地變現，劉文治一心想打造「台灣之光」，劉文治陸續賣掉汐止5,000坪工業區土地、小西華、西華大樓等不動產。