國產實業大樓 台壽擬競標 |富邦人壽

台灣人壽29日公告董事會決議擬投資大台北地區不動產，據了解， 將是參與下月4日駿馬一號的國產實業大樓競標案，若是依照底價35 .16億元來算，投報率可達3％多，但最終投報率還是要視標到的價格 。

駿馬一號將清算，旗下三棟大樓將公開招標，其中位於台北車站商 圈且產權單純、一棟且帶租約的國產實業大樓，最受青睞，除了台壽 保之外，國泰人壽、富邦人壽、新光人壽及三商美邦人壽都傳出有意 角逐競標。

另外二棟即中鼎大樓部分樓層、漢偉資訊大樓部分樓層，底價分別 為31.6億元及14.11億元，但因不是全棟產權，賣相上不若國產大樓 ，但依舊也是有買家評估中。

台壽方面分析，國產實業大樓緊鄰雙子星大樓開發案，地段不錯， 目前是滿租狀況且租約還有6年，從103 年到109年，且租客若提前退 租還是要補繳租金，對買家來說有保障。

台壽董事長許舒博表示，台壽保持續在全台物色投資標的，主要以 帶有經營團隊的商務旅館為主，若有好的投資標的就會出手。

台壽保投資長林欽淼則表示，今年台壽在不動產投資不如預期，因 此距離可投資額度上限還很遠，僅用掉3.5％。不如預期之因主要是 房市降溫、好物件變少，且投報率有諸多限制等因素，不過未來仍會 鎖定台北、台中都會區符合法令可投資的標的。