三大壽險業者有共識 四大理由 好看不好吃

英國倫敦地標商辦「小黃瓜（The Gherkin）」將出售，國泰、富邦、新光等三大壽險都接到商仲邀請函。不過，大型壽險公司普遍認為，「小黃瓜好看，不好吃。」

小黃瓜不好吃的原因有四，包括在競爭者眾的情況下，價格勢必拉高；租金報酬率已偏低，再競價，勢必更低；成交價超過300億元，恐投資風險過度集中。最後是壽險海外不動產投資仍採預審制，除非新開放的備查制儘速生效，否則難以趕上交易時間。

壽險人士表示，小黃瓜位於倫敦金融重鎮的城區，國壽剛買進的倫敦大樓就在附近。國壽目前暫無額度競逐，已向金管會保險局申請倫敦不動產投資新額度，但預審的金額、標的還未通過，恐怕有錢也沒法買。壽險人士表示，小黃瓜量體較大，目前市場行情約為6.5億英鎊，約新台幣330億元，目前租金報酬率僅4.5%，低於國壽甫買進的大樓。再者，壽險業投資也得考慮風險是否太集中，除非法令放寬合作買進，否則獨自吃下小黃瓜，恐怕有被噎住風險。