富邦人壽 標下銅山街地上權

台北市政府財政局昨（6）日標售「台北市中正區銅山街國有土地設定地上權案」，富邦金控子公司富邦人壽出價精準，以權利金總價6.88億得標，僅比底價高800萬元。

富邦人壽表示，這塊地除已有精品旅館業者表達承租意願外，公司內部亦有教育訓練單位爭取作為相關業務用途，待詳細評估後，再做明確開發方案。

不動產業者表示，銅山街位於市區精華地段，企業自用不如出租，加上都市計畫使用分區為第三種住宅區，北市府招標時便明言，只要改善交通條件，也可開發旅館，預料富邦人壽應朝開發旅館方向邁進。

富邦人壽今年以來，先以65.888億元搶下台北市長春段地上權案，將興建複合式商用大樓；6月又以172.8億元標下信義計畫區A25地上權案；7月再以14.01億元標得新民段地上權案；加上昨天的銅山街地上權案，合計今年以來已投入259.58億元資金搶標不動產案。

富邦人壽表示，持續看好精華地段不動產投資，這類公有土地地上權招標案件，不僅有利於富邦人壽自行開發興建房舍，滿足公司成長所需各類業務空間，也可作為商用不動產投資獲取長期穩定租金收益。

銅山街地上權案為台北市政府財政局與國防部合作的第四個標的，基地坐落於台北市中正區銅山街，基地三面臨路，形狀方整，面積約501.5坪，為中正區難得一見大面積精華地段土地。

富邦人壽認為，該基地鄰近台大社科院、台北商業大學及中央政府機關等，文教氣息濃厚，大眾交通便利，區域生活機能多元，包含教育、行政、醫療、休閒娛樂等，為近期難得的優質不動產標的。

富邦人壽7月中以14.01億元標得北投區新民段公有土地都更地上權案，預計投入約23億元（含權利金）投資開發興建溫泉旅館出租，預計全案開發後平均投資報酬率可望超過4%，目前已與國內外旅館業者陸續接觸洽談中。