板橋地上權招標 底價12.6億

中油土地活化從2012年啟動，預計在2016年以前，可為中油帶進137億元收益。中油副總經理張瑞宗說，資產活化是利用閒置的土地，透過地上權出租，增加公司收益。

中油今年下半年最重要的資產活化案，是位於新北市板橋區文化段土地設定地上權案，權利金底價為12.6億元，將以公開招標設定50年地上權方式，引進民間廠商開發營運，預定本月24日下午截標。

張瑞宗表示，這塊地上權案土地，坐落於新北市板橋縣民大道，緊鄰中山國中，總面積3,120坪，是新板特定區旁唯一大面積方正基地，可開發「綜合商業園區」，引進旅館、辦公、主題商場等複合式商業，投資人可彈性選擇投標件數。

中油規劃在2012至2016年推動資產活化計畫，從北到南都有推案，以設定地上權50年方式，活化低度運用土地。今年鎖定在龍江路（設定地上權）、重慶路（出租）、苗栗火車站前土地（出租），面積總共7公頃，創造收益逾7億元。

這些土地當中，面積最大的是高雄成功二路舊廠區的14公頃素地，權利金高達57億元；另外，台北市中崙加油站旁空地，儘管面積只有1,000坪，收益卻達11億元。這兩案都是要辦理設定地上權招標，效益預計在2016年進帳。

中油首宗土地活化案是龍江路土地約693坪，中油採取設定存續期間50年地上權招標進行招商。50年的權利金底價為7.94億元，每年租金按申報地價10%計算。