南山64.53億 高價買容積 |南山人壽

台北市財政局副局長張治祥指出，南山人壽是以64.53億元、接近市價的價格，向市府買回原先捐贈的5,383坪樓地板面積，和「容積銀行」制度中開發者以容積代金購買容積移轉，實質內容不同；但兩者都是反映市價，達到公平、公開、公正的精神是一樣的。

張治詳指出，南山人壽購回的樓地板面積，原先是依法規定要捐贈給市府做公共使用、設施的樓地板面積；不過，南山希望以代金方式購回。

張治祥表示，當初南山人壽申請購回世貿二館擬捐贈的5千多坪樓地板，是以「臺北市建築物附設停車空間繳納代金及管理使用辦法」，估算代金金額約30餘億元，沒有反映市價；為確保市府權益，經考量該法令實施迄今已近20年，是否符合市場行情宜再詳細評估，因此特責由財政局委託地政局推薦的5家優良不動產估價師，依其專業評鑑提出鑑價金額，以每坪近120萬元、接近市價，總金額64.53億元出售，且經過市府市有財產審議委員會審核通過。

張治祥認為，因為該容積僅南山人壽可購回，且市府核定的代金金額，高於南山人壽委託不動產估價師的估價金額、又接近市價，這應屬於合理價格；而且未來50年後，南山人壽應將取得之樓地板面積無償移轉予市府，非一般賣斷容積的情形。