保險房產公允計價 規定趨嚴

金管會昨（10）日敲定保險業不動產採公允價值入帳時，保單等負債面須同步採公允價值計算標準，標準趨嚴，根據初步試算，大約有五、六家不必增提準備，可享有不動產增值利益合計近2,000億元。

壽險人士表示，相較於國外對風險貼水加碼規定，大都落在0.5~1%區間，金管會的新方案上限為0.8%，平均數為0.55%，比國際標準嚴格，代表壽險業以新方案計算清償的損益兩平點，足以與國際接軌。

對於金管會新政，國泰人壽主管表示還在評估中。不過，據了解，國壽內部傾向採用公允價值計算，因為準備金綽綽有餘，不須額外增提準備，再者，更重要的意義在於，認列不動產增值利益，雖然無法當盈餘分配，但對淨值是大補丸，將使其日後到海外併購如虎添翼。

若國壽選擇不動產增值利益以市場法認列，未來海外併購額度至少有千億規模。

從金管會初步試算結果來看，像國壽一樣，負債面採公允價值後，不需再增提準備的保險公司還有四、五家，連同國壽共五、六家。

這五、六家保險公司的不動產，若採公允價值入帳，負債面同步採公允價值後，因不需增提準備，將產生不動產增值利益，金額合計近2,000億元，其中最大的國壽大約有1,000多億元。

包括新光、富邦、南山、中國、台灣、三商美邦等公司都表示還在評估中，遠雄人壽則表態將選成本法。

法人研判，壽險業中不動產增值利益最高的是國壽、新壽，但新壽已釋出將朝「審慎穩健」決斷的訊息，目前僅有國壽選擇不動產以公允價值入帳的機會最高。

為與國際會計準則（IFRS）接軌，金管會開放保險業持有投資性不動產續後衡量，可採公允價值方式，但為了讓保險業提早因應未來保單依市價評價後，可能導致的負債缺口擴大問題，並藉此提醒保險業提早做準備。