一天12篇報告花旗挺中資地產股 |花旗台灣商業銀行

大陸房地產調控持續縮緊，知名投行花旗仍大力看好在港上市的大陸地產股，周二（26日）一連發布12篇評級報告鼓吹買入，眾股之中唯獨看空SOHO中國。

花旗認為，SOHO中國的執行能力存不確定性，包括近日報導其考慮出售三個在建中的上海物業，與以往長期持有物業投資的策略相違。另外，SOHO中國的資產負債比率也由去年的2%，上升至上半年的14%。

SOHO中國昨（27）日股價下跌1.82%至港幣7.01元，花旗將SOHO中國的目標價從港幣6.66元下調至6.36元，投資評級由原來的「中性」降至「沽售（賣出）」。

在港上市的陸房股昨天表現疲弱，路透報導，繼北京、上海、廣州、深圳四個中國一線城市陸續公布地方版政策加碼樓市調控後，廈門、瀋陽、南昌、武漢、南京等五個城市也相繼推出樓市新政，收緊調控。

這些措施包括增加土地和商品房供應，提高外地購房者的社保繳存時限，提高二套房貸首付款比例，以及進一步加強稅收管理等，以抑制房價過快上漲。

被花旗唱好的12檔陸房股，昨天除合景泰富、遠洋地產與禹州地產收漲外，其餘九檔均下挫，華潤置地跌1.91%最深，其餘跌幅均在1%上下。恆生指數昨天微升0.53%至23,806.35 點。

和訊報導，在眾多看好股中，花旗銀行首推中國海外發展，該公司今年前十月銷售額達人民幣1,215億元，提早完成上調後的1,200億元全年目標。

花旗預估，中海外今年至2015年銷售增長在20%至25%之間，繼續跑贏同業，將其目標價由港幣27.6元調升至29元，維持「買入」評級。中海外發展昨天下跌0.43%至港幣23.45元。

大陸地產股近期苦不堪言，除地產調控持續收緊，大陸官方電視台央視日前報導包括45家上市房企在內的房地產公司近八年欠繳的土地增值稅達人民幣3.8兆元，導致地產股出現大幅波動，26日淨流出人民幣近13億元。