國壽砸200億 買倫敦不動產

金管會批准壽險資金投資非自用海外不動產，由國泰人壽拔得頭籌。國泰人壽昨（20）日公告，獲金管會原則同意在4億英鎊（近新台幣200億元）額度內，辦理倫敦不動產投資案，為目前布局海外不動產腳步最快的保險公司。

倫敦不動產投資已成為國際資金投資重鎮，不僅中東資金大舉進入，近年來亞洲保險公司也紛紛進駐插旗，中國平安保險公司今年7月甫斥資2.6億英鎊，從德國商業銀行旗下不動產管理公司手中，買進倫敦金融城的地標建築「勞埃德大廈」；南韓保險公司也不遑多讓，早早投資當地不動產。如今台灣保險業也可望出宗倫敦不動產投資案。

國泰人壽發言系統表示，送保險局審查的倫敦標的有數件，投資報酬率都在4%至5%，遠優於國內近期的不動產投資案。

據了解，國壽送保險局審查的倫敦不動產投資案中，標的多達十餘件，主要落在城區、西區、金融區、泰晤士河附近的菁華地段商辦大樓；而標的多達十餘件符合國壽向來穩健的作風，既可視房產形勢發展選擇，又不會被賣家綁死，有利議價。

壽險業投資國內不動產處處受到制肘，海外不動產成為投資新管道，國泰、富邦、新光等壽險公司都是摩拳擦掌。壽險人士表示，目前投資海外不動產，首選中國大陸，以及英、日等三國。

國壽近月來海外不動產投資頻傳捷報，旗下霖園物業已於日前以人民幣7.2億元，加碼上海東方金融廣場B座五層樓，共3,555坪；累計國壽投資大陸不動產已達人民幣13.99億元，目前金管會核准其投資大陸不動產的額度尚有人民幣1.01億元，國壽不排除再申請新額度以合併使用。

大中華區以外的不動產市場，除倫敦外，國壽也相中東京不動產，仍在洽談中。