房仲：獲利150億起跳 |京華城

仲業者估算，若以北市松山區商三（特）、容積率392%估算，每坪土地行情約320萬元，京華城土地總市值160億元，轉手賣地可獲利約150億元，若選擇改建轉售，獲利機更高。

法人指出，威京集團主席沈慶京不僅縱橫股市，也善於操作房地產投資，當初以13億元購得近5,000坪的京華城土地，運用政府借貸資金，以低成本養地，處分或改建是可能選項之一。

目前泛威京集團以旗下的中華工程、財團法人沈春池文教基金會、亞太工商聯、京華投資等持有京華城股份，泛威京集團累計持股比重超過62%。京華城董監席次為九董二監，泛威京集團在京華城董事中已掌握七席。

京華城位於北市八德路上，占地約1.65公頃，曾創下國內工廠改建百貨首例，並為全球最大球體商場。民國2002年12月開幕時，曾一日湧入50萬人，但隨著商圈移轉，轉型專攻親子遊戲樂園與餐飲吸引人潮與買氣，去年營業額約50億元。