京華城都更送件要變身豪宅 |京華城

今年6月泛威京集團，取得開發工銀陸續轉售的12.6萬張京華城股票，持股比例達六成，決定加速推動百貨變豪宅，目前已將都市計畫變更案送進北市都發局，要求放寬基地面積30%作為「住宅」，為重建開發做準備。

都發局長邊泰明說，都委會過去曾「研議」，可放寬30%作為住宅，至於提高容積率，都發局不會同意：目前都發局傾向讓老舊公寓小地主與京華城「脫勾」，京華城案則要等小地主變更案審議通過，才考慮送都委會審議。

邊泰明坦言，京華城經營不理想，都發局正考量是否能放寬作為住宅；一旦放寬，肯定會朝豪宅方向，因此不可能高於30%，且會要求捐地或回饋金。

京華城董事長陳玉坤表示，京華城已向台北市政府申請放寬使用限制，但因雙方主對土地容積率的認定有落差，因此三年來一直未進入實質審查。至於放寬使用限制後，依照「慣例」，確實將有30%的樓地板面積可以作為住宅使用。

陳玉坤說，目前沒有相關的規劃，純粹希望京華城的使用項目限制能獲得解除，朝多功能的使用規劃，以提升商業效益。