信義商圈 集市效應大增

商仲業者昨（5）日表示，信義計畫區開發已接近完成，商用不動產的在建工程約有8.9萬坪供給量，另外未開發或有改建機會的商用不動產，潛在供給超過10萬坪。

若新建工程能比照世貿二館案取得更多容積，信義計畫區商圈密度提高，但也增加同質性業主招商、或尋找承租方的競爭和難度。

目前在建工程，包括華南金控總部大樓約1.5萬坪、國泰A3商場及辦公大樓約1.5萬建坪，以及南山人壽目前動工中的世貿二館約5.9萬建坪，將在未來二至三年內釋出。

商仲業者初估，總計有超過10萬建坪的商用不動產樓地板面積，將是信義計畫區最後僅餘的商用供給。

全球資產經理王維宏表示，若未來信義計畫區的營業空間增加，將使商圈密度提高，有集市的加乘效果。