爆冷 信義區A25 沒人投標 |富邦人壽

備受各界關注的台北市信義計畫區A25土地招商案，昨（5）日截止投件，結果沒有一家業者投標，令主辦單位台北市政府財政局相當意外，除宣布流標，將重新檢討招商規範，包括調降權利金或改採設定地上權方式辦理，再儘速對外公告。

相關官員指出，據側面了解，業者認為此案採BOT方式，有許多公共設施必須幫政府做，增加業者的投資成本。另外，此案興建經營期達70年，權利金高達180億元，明顯偏高，所以抱持觀望態度。

財政局副局長陳盈蓉說，會請顧問公司詢問廠商意見，若問題出在權利金過高，財政局願意檢討調整；若業者希望改採設定地上權的方式辦理，須經過市議會同意才行。此案在未公告前曾向市議會提報規劃採設定地上權，但議會不同意，所以才採用BOT方式招商。

A25土地位於台北市松高路與松勇路口東北側，基地面積達1.8公頃（約5,451坪），都市計畫使用分區為業務設施用地，含開發權利金（底價為180億元）在內的總投資金額高達300億至400億元。

據財政局規劃，此案可開發國際觀光飯店、購物中心、企業營運總部、餐飲服務業、娛樂設施等複合型商業設施，有意投標者，可採單一公司或與多家企業共組聯盟方式參與，但投資者須擁有上述營業項目的實績。

此案曾舉辦過兩次招商說明會，包括台壽、新光、南山、國泰、富邦等五大壽險公司，以及樺福建設、中華工程、元大建設、中鼎建設、建國工程等多家建設公司，另有韓商三星綜建營造、馬來西亞宇華等外資派員出席，顯示此案廣受矚目。

財政局為促成此案，分別拜會金管會、財政部和行政院，希望放寬壽險業者投標限制，終於獲得首肯，財政局原以為壽險業可參與投標，決標機率極高，沒想到還是乏人問津。