國壽民生都更 萬豪參一腳 |西華大飯店

國泰人壽旗下所屬物業變身旅館再添一樁！繼台北敦化南路「銀星大樓」、民生建國路口「民生通商大樓」與忠孝東路「忠孝大樓」之後，由國泰人壽與國泰建設聯合開發的台北「民生建國都更案」，亦將採商業辦公大樓與國際觀光飯店共構模式開發。

據了解，為打造具國際水準的觀光飯店，國建已低調與國際萬豪酒店集團(Marriott Hotel)簽訂較「品牌加盟備忘錄」更具意義的「開發技術合約」，由萬豪提供建築規畫的技術經驗協助開發民生建國大樓。

國壽與國建聯手的「民生建國都更案」，預計2017年全部完工，其中飯店部份未來可望掛上萬豪酒店集團旗下酒店品牌，使台灣國際觀光飯店市場再增國際品牌。

不過，在國建之前，萬豪酒店已和西華飯店集團針對台北大直的「宜華國際觀光旅館開發案」簽有加盟管理合約，六福旅遊集團在5月底亦與萬豪國際集團旗下的國際酒店品牌萬怡酒店(Courtyard by M arriott Hotel)正式簽署加盟合作備忘錄，六福向潤泰集團承租的「南港車站 BOT案」內觀光飯店，將掛上萬怡酒店品牌。

除此，皇翔建設亦和萬豪酒店集團簽有品牌授權合作備忘錄，規劃進駐士林官邸地上權案、及台汽北站案。

因此，繼開發技術合約之後，國建未來將與萬豪簽訂的是「加盟」或「委託經營管理合約」？以及國建將引進萬豪旗下那個酒店品牌？都是觀光飯店業界關注的議題。

「民生建國都更案」被視為台北市場規模最大商辦大樓都更案，都更主體是屋齡超過30年的辦公大樓，加上國壽近年陸續收購與標下的土地，都更總面積占地達2,100坪，且土地完整。

據了解，按萬豪酒店集團與國建規畫，旅館飯店部份將位在大樓的高樓層，房間數約共250間，飯店以下則為辦公樓層。

「民生建國都更案」離松山機場僅5分鐘車程，同時上建國快速道路往桃園國際機場亦非常便捷快速，除旅館飯店業者看好後市商機，開發完成後亦可望爭取包含陸企在內的跨國企業承租進駐。