中油龍江路地上權 5日開標

中油位於北市龍江路、占地693坪的地上權招標案先前因得標者安信國際風險管理因故未完成簽約，喪失得標資格；為此，中油啟動第 3度招標，標金從800萬元提高為1,500萬元，權利金底標也從8.1億元增為8.6億元，以期降低棄標機率，預計7月4日結標、5日開標。此外，中油占地378坪的承德路地上權開發案，因土地規模相對較小，且具交通優勢條件，成為瞄準陸客商機、推動平價飯店的開發買家，積極探詢標的。中油現正準備招標文件，期望趕上7月董事會討論，第3季推出；粗估權利金約2億多元，標金設定傾向採權利金1成比例，並可轉屢約保證金。除龍江路、承德路地上權開發案外，中油目前已委託顧問公司評估、規劃，預定今年下半年推動的地上權招標案還有新板特區邊、板橋油庫3,000多坪土地；北市八德路1,000多坪及新竹大學路2,000坪土地之設定地上權案。其中，板橋、八德土地適合朝企業總部、商辦大樓、住宅、商場與旅館等開發；新竹土地因鄰近清大、交大，及竹科園區，土地扣除1 、2樓規劃招商外，其餘可規劃建設商務旅館、合宜住宅。中油表示，目前規劃一系列的資產活化計畫，均採50年地上權增設可申請延長設定期間，最長達20年，並有條件給予開發權利轉移解禁，吸引合作廠商青睞。即將上場的是台北市承德路土地，面積雖然只有378坪，但屬商業區，可經營旅館，應會很搶手，也已獲得不少投資買家探詢規劃進度。後續規劃辦理地上權招標土地還有高雄市成功路倉儲用地等、新北市關渡自強路等，推估至少可望帶進137億元收益。