上海獵樓 國壽再添33億銀彈 |富邦人壽

國泰人壽昨(2)日宣布，已獲投審會核准，匯出人民幣7億元(約新台幣33.7億元)增資子公司上海霖園置業公司，代表國壽今年又可再買上海浦東的商辦大樓。

國壽發言人林昭廷強調，先前金管會核准國壽可以人民幣15億元在大陸購置自用不動產，去年匯出人民幣8億元，這次是在原有額度中再匯出剩下的資金，目前仍以買自用商辦為主，尚未要申請變更為投資用不動產。

由於大陸方面規定，購置不動產必須設立特殊目的公司(SPV)，因此國壽先在浦東申設霖園置業公司，去年9月以人民幣6.79億元( 約新台幣32.6億元)，買下上海東方金融廣場A座的11、12、15、16 、17等5層樓，共約3,595坪，將作為上海國壽及關係企業自用辦公大樓。

國壽現在也正在積極尋找相關投資標的，先前已經鎖定浦東地區部分大樓，也不排除在由先東方金融廣場再增購5層樓。

由於金管會也已開放投資海外不動產得設SPV及開放大陸投資用不動產，目前也以國壽、富邦人壽、南山人壽等最積極，國壽甚至先前已送件想申請大陸投資用不動產，目前可能會等海外投資管理辦法修正生效後，再重新送件，屆時可能是鎖定浦西商辦大樓。