財稅所地 30企業想開發 |富邦人壽

財政部國有財產署昨（9）日針對財稅人員訓練所及周邊國有土地合作開發案舉辦說明會，此案為今年國有土地釋出的首案，因該案去年曾二度流標，此次招標條件相對優惠，得標業者分回的樓地板面積，由2.5萬坪增至3萬坪。

財稅人員訓練所及周邊國有土地合作開發案位於北市羅斯福路六段142巷，土地面積達1.07萬坪，總投資金額近60億元，因為腹地大，加上位於台北市內，昨天說明會吸引逾30家業者與會，包括華固建設、國泰建設、日勝生、皇翔建設、中國人壽、富邦人壽等上市櫃建商、營造廠及壽險業者到場。

財政部國有財產署副署長邊子樹表示，該案去年曾流標2次，今年修改不少條件，包括廠商分回的樓地板面積由原本的2.5萬坪增至3萬坪，地上權設定由50年延長至70年，並且降低租金，土地租金試算由公告地價的5%降至3.5%，對廠商相對有利。

財政部國有財產署表示，該案附近住宅需求盛，未來得標廠商可規劃為住宅，因屬於地上權，預估每坪住宅行情30至35萬元，與北市高房價來看，相當具誘因。該案預計在3月12日開標。

業者表示，該案去年初及去年7月兩度流標原因，是得標廠商需負擔兩棟政府建物的興建費用，加上分回坪數比例較低，投資報酬率不如預期。

今年財政部積極與業者協商，修改招標內容，財政部預估，此次地上權標案可望順利標出，可望成為今年國有土地地上權標案的第一個示範指標。