看好觀光 要蓋酒店式公寓 |華國大飯店

台灣人壽以8.76億元標得國有財產局在台北市博愛路地上權土地，共有345.46坪，使用權50年。台灣人壽總經理林欽淼表示，將規劃為酒店式公寓，未來將出租使用，預期租金收益率是2.6%。

據了解，台壽看好兩岸開放帶來大批商務客，未來此酒店式公寓將提供白領商務客長期租賃使用，不會提供短期住宿。

台壽表示，金管會規定保險公司投資素地，一定要在9個月內開發，該公司已經簽下建築師，正在規劃酒店式公寓的內容，目前還不確定蓋幾層樓。

國產局昨標售12筆國有土地地上權標案，博愛路這筆土地共有3封標案搶標，最後由台壽以8.76億元得標。

台壽不動產投資策略靈活，今年5月以46億元買進華國大飯店不動產，9月又以30.5億元買進元大建北大樓，租金收益率2.5%。這是台壽今年第3度出手買進不動產。

此案位在博愛特區內，先前已有元大「一品苑」豪宅因樓高過高，相關單位要求一品苑面對總統官邸的一側，窗戶須全面封死。台灣人壽總經理林欽淼表示，台壽在此興建大樓，一定會按照相關法規規定，並配合主管機關要求。但房仲業者表示，根據容積率換算，台壽的酒店式公寓應該不會蓋太高。

互聯興業執行董事邱太指出，地上權已變成國有地「標售主流」，業者應該是評估可在地上權50年使用期限的「中段」就能回本，接下來的投資時間，可能就是淨賺。