中油土地活起來 收益137億

中油公司將啟動土地資產活化，公司將在27日（下周四）針對北市龍江路的土地資產辦理50年地上權招標，中油昨（19）日強調，繼龍江路後，還有多個方案推出，估計可創造至少137億元收益。

中油首宗土地活化案「龍江路土地招標設定地上權案招商說明會」27日舉行。龍江路土地約693坪，地點是六福皇宮飯店後方停車場，中油採取設定存續期間50年地上權招標進行招商，50年權益金底價7.94億元，每年租金按申報地價10%計算，得標者不得轉讓。

值得注意的是，中油首次辦理設定地上權招標，也將自然人納入投標資格，雖然符合法令規定，但國有財產局提醒，長達50年的租期，如得標的自然人不幸亡故，不得轉讓而由後代繼承後，萬一繼承人有數位，將出現多位房客的情形。

中油強調，此次是因準備經驗不足，所以開放自然人投標，但以後就不開放。除了龍江路停車場之外，中油今年也要將北市重慶北路建物及苗栗火車站前土地對外出租，總計今年中油將活化的面積共7公頃，今年可創造收益逾7億元。

中油規劃在民國101年至105年推動資產活化計畫，從北到南都有推案，以設定地上權50年方式，活化低度運用土地。

最大面積者，是高雄成功二路舊廠區的12,000坪素地，權利金高達57億元；另外，台北市中崙加油站旁空地，收益可望達11億元。這兩案都是要辦理設定地上權招標，效益預計在105年進帳。

繼龍江路之後，中油未來辦理地上權招標的土地，還包括北市承德路、新北市板橋區油庫、新竹交通大學附近、台北北市中崙（不含加油站）、高雄市成功路倉儲用地等；預估民國105年底之前，至少為中油帶進137億元收益。

中油主管指出，新竹交大附近的土地，部份可以建設商務旅館，部份則是興建合宜住宅。