精銳黃金角地 每坪喊到320萬 |南山人壽

繼興富發到高雄搶地之後，南山人壽昨（28）日也在台中成功獵地，根據統計，近兩年來北部大型金控、建商南下至台中獵地金額至少200億元。

據了解，精銳建設位於市政北七路、惠中路口黃金角地，最近也吸引包括欣陸控股等多家北部金控或建商的目光。這塊323坪角地，精銳4年前以每坪200萬元購入，目前已喊到320萬元左右價位，競爭激烈。

業界分析指出，越來越多北部大型金控、壽險及建商將目光轉向中南部，主要受到文林苑都更案觸礁，以及北市一地難求影響。

房地產業者指出，目前北部金控、壽險或建商到中南部發展，鎖定的標的，多為鄰近公園或重大建設等具增值潛力的土地。尤其，總銷金額不高，能夠有較佳獲利率的為優先。

以台中市為例，近2年北部金控或建商購地的標的，多集中在新市政中心所在的七期重劃區周邊，包括國泰建設、富邦人壽、欣陸控股子公司大陸建設等，均屬此列。

像國泰建設2010年底以13.38億元，在市政北二路、惠中路口購入516坪土地；富邦人壽2011年底在文心路，以9.47億元購地453 坪土地；大陸建設則以26.62億元購入市政北五路、惠中一街口814坪土地，每坪單價327萬元，創區域新高價。

南山人壽此次購入的土地，原為文心南路潮港城餐廳基地，主要附近有捷運綠線車站規劃，前景可期，此案總價30億元，創近期北部集團台中買地新高。