尹衍樑杜英宗操盤 南山成黑馬 |南山人壽

在商用不動產市場沈寂已久的南山人壽，儼然已躍居未來商用不動產市場的超級大黑馬；潤泰、寶成集團入主後，不出手則已，一出手即如猛虎出閘、一鳴驚人！

南山人壽標得世貿二館地上權後，幾乎已穩坐信義計畫區「信義王」最大房東寶座。本來南山已擁有AIG南山金融中心大樓6,300坪，再加上世貿二館將開發為6萬多坪的商用不動產，總計至少持有6萬6千坪以上的樓地板面積，擠下國壽、新壽和富邦人壽。

此外，南山人壽對於信義計畫區的租金訂價，勢必擁有決定權；也讓信義計畫區6大房東，排名重新洗牌。

很多地產界人士昨天聽到南山人壽拿下世貿二館後，莫不驚呼：「南山絕對是商用不動產市場上的高手！」將來一定會再出手第二次、第三次。

潤泰集團總裁尹衍樑、寶成集團總裁蔡其瑞合資入股南山人壽後，對內穩定軍心，另對外網羅金融界和不動產界的A咖，挹注既有經營團隊，讓南山跨足商用不動產游刃有餘。

如壽險業重量級的郭文德被延攬回來當董事長、對總體經濟和國內外金融深入嫻熟的杜英宗也邀請擔任副董事長，使南山儼然脫胎換骨；連不動產業界精英，潤泰集團在地產上的Know-how，更讓南山競標不動產，如虎添翼。

此次南山競標世貿二館，幕後靈魂人物就是尹衍樑及杜英宗，尹衍樑具有雄才大略，深諳壽險業和商用不動產的經營之道；加上杜英宗深刻體認到台灣資產價值正被重估，雖台灣經濟面臨「保2」關卡，但位居精華地段心臟的世貿二館現址深具開發潛力，因此，不動產投資策略顯得宏觀而深具遠見，非百億以上地標、不輕易出手。

據悉，潤成控股董事長劉忠賢、南山副總經理左昭德等，更是南山競標不動產的主要操盤人；劉忠賢為潤泰創新董事長、左昭德曾任潤泰創新副總經理，近年來除讓City Link成功發行REITs外，潤泰創新還憑藉熟練的經驗，快速拿下松山車站與南港車站BOT案、捷運內湖線內湖站及新莊線三重站的聯合開發等4案大案。

昨天南山標下世貿二館，頗具「後來居上」的架勢，未來出手的精準程度、力道，不容小覷。