世貿二館BOT案 明開標 國壽、南山 雙雄對決 |南山人壽

針對世貿二館BOT標案，台北市政府已宣布將在明（19）日舉行投資計畫書評選及開權利金標單，目前僅有國泰人壽及南山人壽兩強相爭，兩大壽險公司都認為，完成新的信義計畫區新地標「捨我其誰」。

南山人壽副董事長杜英宗昨天表示，南山先前團隊並未建置太多不動產部位，新團隊將強化此部分，而世貿二館是很好的項目，把這裡興建好，這樣信義信畫區從捷運、華納威秀一直到台北101大樓的動線才算完整。

杜英宗強調，南山可在完整信義計畫區上盡心力，並且靠著良善規畫，達到獲利程度。

國泰人壽發言人林昭廷也表示，對於國家重大建設、區域發展等計畫，國壽會盡應盡的社會責任；同時國壽已在全台擁有近200棟商辦、飯店，及取得台中市政府的BOT案，在整體建物規畫、未來招商及建物管理上，具有極豐富的經驗。

他強調，若市府重視相關資格及整體規畫計畫，則國壽具有一定的信心奪標。

世貿二館BOT案位於台北市松仁路與松智路間，占地5,357坪，市府要求必須規劃地標建築、提高國際視野，得標人擁有50年地上權，權利金底價250億元，每年租金依公告地價總值5％計算，目前估算年租金約6.5∼7億元。

如果加上建築成本，估計整體投資金額上看400億元，必須興建3∼5年才可能有收益。

原本多家壽險公司都曾評估此案，但5月底投標時，只有國壽及南山人壽出手，市場人士分析，這項大案有助提升知名度，但得標者不動產投資金額增加、租金收入卻未增加，不動產平均投報率將可能被拉低，就看兩大壽險公司如何打算盤，最後以出價高者得標。