壽險業挾1,500億元 獵地 |富邦人壽

挾著1,500億元以上銀彈，壽險業在大台北地區獵地，各大樓及不動產標案，都可見壽險公司出手，超過100億元的大案更常見大型壽險公司競逐，由於各公司都有董事會授權的不動產投資壓力，激烈競爭下，讓許多標案都頻創新高。

有3兆資金的國泰人壽，每年至少新增250億元的不動產投資，才能維持5％的不動產資產配置；南山人壽在新團隊進駐後，也急著尋找有創意的不動產投資，累積未來獲利能量，投資額度也有300~400億元；新光人壽還有董事會授權的240多億元，要在大台北地區買樓、買地。

富邦人壽也有200億元左右的額度，最近才以70.9億元買下內湖興建中的商辦；台灣人壽今年則買下華國飯店，仍規劃有100億元要加碼不動產；中國人壽董事會授權50億元，去年以個案鑑價再加碼20％後，還是買不到標的，今年再接再勵，繼續授權50億元，也積極參興優質標案。

新加入的中信人壽董事會也授權30億元，今年才買下南京東路的一、二樓；三商美邦人壽在競逐蘇黎世產險大樓上，董事會也授權近30億元的額度，但沒能拿下議約權。

以本國壽險業為主的獵地資金，從素地、商辦，一路買到金店面，但業者說，金管會要求各公司要注意「輿論」及「社會觀感」，儘量不要給外界「炒地」、「炒樓」的印象。

業者表示，可是壽險公司不僅有大量資金要去化，也有龐大的業務人員、保單資料需要辦公大樓或倉庫，因此從去年開始，不少價格創新高的標的，是壽險公司「自用」的，未來也想買地自建再自用。