活化資產中油台電要賺201億 |台灣中油

中油、台電為增加收益，預計在5年內，以設定地上權方式，釋出土地，合計創造收益達201億元，其中以中油活化效益最高，釋出土地12案，收益137.41億元，高雄成功二路廠區的14公頃土地，收益即可望達57億元。

經濟部長施顏祥昨（26）日召開第五次台電與中油經營改善小組委員會議，討論兩家公司資產活化以及電業自由化議題。

中油規劃在民國101年~105年推動資產活化計畫，從北到南都有推案，以設定地上權50年方式，活化低度運用土地，今年鎖定在龍江路、重慶南路、苗栗火車站前土地，面積為7公頃，創造收益逾7億元。

最大面積者為高雄成功二路舊廠區的14公頃，權利金高達57億元，另外，台北市中崙加油站旁空地，儘管才1千坪面積，但是收益可望高達11億元，這兩案效益預計在105年進帳。

據了解，新竹交大的土地，部份會建設商務旅館，部份則是興建合宜住宅，其餘的承德路、八德路與龍江路，同樣開發商辦大樓、住宅、商場與旅館。

另外，台電則是處理土地以及配合都市計畫分回房地，釋出土地3件，包括礁溪、高雄成功二路第三種特定貿易區以及澎湖舊電廠；配合都更計畫現已有6件，均位於台北市，例如景美廢塔地與和平東路臨時停車場等。

台電處分最大面積案件為高雄成功二路的特貿三，為5公頃，創造收益也達30億元。

此外，台電還有廣告業務與現有房地出租的現金收入，為10.54億元

經濟部預估，中油5年可以創造137.41億元收入，台電則是63.67億元收益。兩家公司資產活化投入後，合計新增收益達201.08億元。

至於先前外界批評中油在高檔地段信義區作為營運總部，國營會執行長劉明忠說，目前中油8樓到11樓均出租給公家機關，由於是租給客委會與工程會，租金不高，一年收益約為9,130萬元。

由於經營改善小組委員會決議，要求中油加強出租率，因此短期內，中油規劃再出租一層，長期則是中油另覓辦公地點，並要在5年內將整棟中油大樓全數出租，預估可以新增6億元租金收益。