宏泰備百億銀彈 加碼不動產

看好收益穩定的特性，宏泰人壽有意增加不動產投資部位，今年以來，陸續在台北市、新北市、台中市、高雄市等地區，都看到屬意的土地，正積極與地主洽談，董事長韋伯韜日前也表示，準備以100億元資金，建立「祖產型不動產」部位。根據宏泰人壽發布的資訊，截至去年底，公司可運用資金為1,600 多億元，而不動產投資約92.9億元，比例佔約5.8％；反觀前年，不動產投資比例曾到7.8％，金額達101億元，以近2年數據來看，呈現下滑趨勢。宏泰人壽指出，去年公司不動產投資「只出不進」，每項參與標售的案子，最終都沒有取得，反倒是處份幾筆物件，因此今年董事會有設定目標，希望讓可運用資金的配置比重均衡，所以今年第1、2季才會積極佈局。宏泰人壽透露，去年全球股、債市表現都不好，公司資金所放置各標的的投資報酬率，就屬購置的不動產表現稍微亮眼，而且如果能有長期穩定收益，對於保險公司經營也是正面幫助。據瞭解，宏泰人壽現階段並無任何「祖產型不動產」，但前幾年與宏盛建設合作，各出資一半共同持位於六福皇宮對面的土地，預計最快明年3月能落成，市值約有60億，可望成為宏泰人壽第一筆祖產型不動產。宏泰人壽強調，過去公司購置的不動產，幾乎都集中在大台北地區，但近年來價格太過昂貴，因此今年開始，佈局規劃會納入中、南部，不過每筆金額不會太高，都僅約1至2億元。