土銀 攻合宜住宅聯貸案

土地銀行搶攻合宜住宅聯貸商機，將對遠雄、麗寶、皇翔、興富發、名軒等五大建商融資270∼280億元，利率水準以3.5%為目標。

土銀總經理蘇樂明昨（5）日表示，這五大建商興建平價住宅，土銀將透過自辦貸款或主辦聯貸案給予融資額度。

奢侈稅上路後，房市降溫，建商紛紛轉戰合宜住宅，包括遠雄、麗寶、皇翔、日勝生、興富發、名軒等六大建商，皆奪下合宜住宅興建標案。

據了解，土銀已爭取到麗寶26億元、名軒16億元自辦聯貸，此外還將主辦皇翔的60億元聯貸。

此外，遠雄、興富發的聯貸案也正洽商中，內部希望對合宜住宅建案的聯貸利率，能向3.5%靠攏。

不過，土銀沒有參貸由台銀主辦的日勝生聯貸案，蘇樂明說，主要擔心不動產放款太多，引起主管機關關切。

據悉，遠雄、麗寶、皇翔、名軒將在下周二（10日）與內政部營建署簽訂林口A7「合宜住宅」合約，預計第三季開始銷售，另外，興富發也計畫在淡水推出民間版的合宜住宅。

身為不動產專業銀行的土銀，積極向這幾大建商招手、搶食平價住宅聯貸商機。

至於台灣銀行主辦日勝生的250億元聯貸案，年期為4年，利率水準約3.36%，全案預計在農曆年前拍板定案。

據悉，日勝生聯貸利率有兩種計價方式，其一以經建會中長期資金利率，加碼175點（1.75個百分點），利率為3.36%；另一是郵政儲金1年定存利率，加碼175點（1.75個百分點），目前利率為3.27%。

日勝生以150億元得標板橋浮洲合宜住宅開發案，去年12月12日動土，工期為3年。該建案預計將推出40棟住宅大樓，興建高達4,400戶的大型社區，估計總銷售金額為450億元，並於第二季公開銷售。