富邦壽 不動產第二大買家 |富邦人壽

富邦人壽揮軍商用不動產，來勢洶洶，光是本周就砸下67億元，買下敦南摩天大樓部分樓層及北投大同大樓，累計2011年以來，已出手141億元，僅次於國壽的255億元，可說是今年商用不動產市場的第二大買家。

仲量聯行董事總經理趙正義表示，今年壽險業可謂是商用不動產市場的最大買家，其中，富邦人壽今年迄今已收購至少141億元的大型商用不動產，預估其手中應還有不少的資金部位。只要是好標的物，預期依然會成為壽險公司追逐的目標。

趙正義指出，儘管歐元區經濟面臨衰退風險，全球股市籠罩陰霾，但具有穩定租金收益、兼具不動產增值潛力的優質標的，已成為金融壽險業的最佳資金避風港。

瑞普國際不動產估價師事務所副所長吳紘緒表示，富邦人壽近年來積極加碼台北市大型商用不動產，除了1月購買的台中七期土地、昨天標下大同北投廠，是屬於產權完整的標的外，其他5筆交易，富邦人壽都是收購一部分產權或樓層。

吳紘緒表示，這顯示富邦人壽的投資策略已不再是只鎖定單產產業的整棟大樓，在優質物件難尋的情況下，也購置分散產權的標的，甚至自行開發，不動產投資策略頗具彈性靈活。

永慶房仲集團協理黃增福表示，接下來像今日公開標售的三鼎REITs，其中頂好香檳大廈店面就是看好度相當高的大熱門商用不動產，預期高價標脫機率相當高。