南山總部擬 搬家 原址賺房租

潤成投資即將入主南山人壽，新經營團隊近期與南山主管密集開會，據了解，位於信義計畫區的南山人壽總部大樓，因位於精華地段，潤成有意將南山總公司搬離信義計畫區，原大樓出租以提高整體投資報酬率。南山人壽總部大樓位於信義計畫區莊敬路，對面就是世貿，旁邊的空地素有「全台最貴菜園」之稱。南山人壽在2000年買下位於信義計畫區莊敬路的土地自建，買地約27.7億元，加上建築、裝潢之後，合計花費約40餘億元，2006年搬進時，不動產價值已經上漲兩成，當時被房仲業評為聰明投資，今天房價更是不可同日而語。南山人壽去年大虧140.27億元，今年第一季也虧11.33億元。因此，新經營團隊入主之後，第一要務是提升南山人壽的資金運用效率。信義計畫區為台灣金融業匯集之地，也是外商金融機構在台總部首選，包括花旗、澳盛、星展銀行總部均在此，中國銀行、交通銀行也有意在此設立台北分行，安聯人壽日前將台灣總部搬遷至信義計畫區，將於本周四（28日）舉辦喬遷酒會。不只外資、陸資搶進，本土金控也愛把總部設於此。包括新光金、華南金都計畫將總部遷到信義計畫區，加上原本就在信義區的國泰金，使得此地成為金控業的一級戰區。各方對信義計畫區的厚愛，讓這個區域內的辦公室租金水漲船高，每坪租金可達三、四千元。