北市兩大商辦 標出好成績 |金車

兆豐商銀昨（24）日公開標售閒置資產，其中一棟位於台北市建國南路、忠孝東路口的整棟商辦，標出每坪破百萬元的價格，由金車企業買下，價格創下區域新高，也為商辦市場再注入一劑強心針。

繼日前新光合纖買下新光不動產資產信託基金（REAT）三棟大樓後，又見傳產業者出手買樓。房仲業者統計，傳產業者目前已躍居商用不動產市場主要買方，除可自用、收租外，也著眼於未來都更改建的潛在利益。

台灣金服昨日也標售位於台北市民生東路、揚昇商業大樓的一層商辦，共吸引24封標單，創下今年以來法拍市場單一物件最多人競標的紀錄，最後由達麗建設得標。

兆豐商銀昨日標售的整棟商辦，基地面積約126.75坪，地上九層，地下二層，建物總面積813.47坪，內含18個車位共236.85坪，底價4億7,899萬元，共吸引七封標單，最後由金車企業以7億1,212萬元得標，溢價率48.67%。

若扣除車位每個300萬元後再進行拆算，此棟大樓一樓每坪價格約220萬元、二樓以上每坪100.75萬元。金車企業表示，買進此不動產主要是為了自用，未來將打造為噶瑪蘭威士忌展售中心。兆豐銀將可因此認列6.4億元處分利益，未來兆豐銀還陸續有活化資產的計畫，下周還要標售天母的四戶舊公寓，每戶約40多坪，也將擇期再標售還規劃位於新莊重劃區約4,300坪土地。