房貸利率 周期可自選 |花旗台灣商業銀行

面對升息趨勢，隨中央銀行每調升利率，民眾支付房貸利息也會增加。花旗銀行近期推出的房貸商品，將房貸利率依據的指數利率調整周期，從現行1個月、3個月，增加至6個月及1年期的調整周期，讓民眾可以延緩利率調升負擔，同時可搭配「抵利型房貸」專案來加速償還房貸。

各銀行房貸利率是依照「指數利率」加碼來訂出房貸利率。指數利率是依照各銀行「1年期定儲利率的平均值」，現行多在1.196%左右。

花旗銀行房屋貸款部副總裁余苑菱說，新房貸商品是讓房貸指數利率調整周期，從現行僅1個月、3個月，增加6個月及1年期的模式，讓房貸戶可依據未來市場利率走勢與財務狀況，選擇利率調整周期。

例如央行在6月、9月相繼調升利率半碼（0.125個百分點），房貸戶當初若選擇1個月期的指數利率周期，就需在升息後的下一個月負擔較高利率；至於選擇3個月期的指數利率則根據各銀行訂定的周期調整，有的銀行選擇1、3、6、9月調整，有的則是1、4、7、10月調整。

花旗銀行推出6個月與12個月的調整周期，讓民眾得知未來利率出現升息趨勢時，可選擇12個月為調整周期，延緩升息增加的負擔；反之，若認為利率將調降，可選擇一個月為調整周期，及早享受利率調降後減輕利息支出的好處。

花旗銀的新活利房貸還可以搭配「抵利型房貸」，讓民眾用每月存下來的存款利息折抵房貸利息，加速還款時間，減少房貸利息。花旗銀醒，民眾每轉換指數利率周期，必須負擔相關手續費用約5,000元。