天母千坪地 三大壽險搶標

為抑制房價，財政部暫停出售國有地，壽險業轉而搶標民間釋出土地。台北市天母基督教中國佈道會土地將標售，底價49.7億元，換算每坪土地底價290萬元，據了解，壽險業三大龍頭--國泰、富邦、新光都加入搶標行列，開標結果是否再刷房市新紀錄，備受市場矚目。基督教中國佈道會位於天母東路的1,715坪土地，明（17）日公開標售。國泰人壽董事會昨日通過擬購置大台北不動產，但不願透露可能買進標的。由於台北市天母基督教中國佈道會土地開標在即，外界推測，國泰人壽可能加入搶標行列，使得這項不動產競標戰況升高。富邦人壽上周五董事會已決議通過，明確表示將參與天母東路這筆不動產投標。新光人壽對於此標售案也有興趣，總經理潘柏錚指出，目前還有投資不動產的額度，的確在評估天母東路的不動產標售案，但最後是否投標還未決定，因為要評估價格是否被喊得太高。國泰與富邦目前不動產投資部位比重分別在5.5%、4.8%左右；兩家公司都有意要拉高不動產投資比重到10%，其中，國泰人壽目前可加碼額度還有1,000億元之多，富邦人壽後續買進空間則也有500多億元。國泰金控總經理陳祖培昨天指出，國泰人壽對於大台北地區投資報酬率在3%以上的優質不動產，會積極評估以及投入。對於大台北地區近期房價已高漲，陳祖培認為，從長期來看，大台北不動產是呈現上漲趨勢，短期市場波動也許難免，但長線增值空間應仍可期。國泰人壽副總經理林昭廷則補充表示，國壽董事會去年10月曾通過授權董事長在163億元額度內購置不動產，昨天公告的這項不動產投資計畫，則是額外增加的，因此才對外公告。林昭延指出，國泰人壽不動產投資標的，基本上放眼全台，在大台北地區看得較多，但不排斥投資其他地區，只要符合國壽內部要求的租金收益報酬率，以及買進地段未來增值空間及預期出租率者，都會列入投資考慮。