處分新光民生大樓 獲利3.51億 台產今年EPS上看2.6元 |南山人壽

保險業今年獲利就看不動產！台產7日公布8月營收，前8月稅前

盈 餘5.15億元，EPS為1.75元；5月出售新光民生大樓的獲利3.51

億元已 在9月初入帳，估可貢獻EPS達0.85元，讓台產的稅前EPS

上看2.6元。

同時有2大都市更新案在進行中的台產，有塊位於長安東路、美

麗 信大飯店後的土地，占地419坪，要申請都更，目前已經正式

進入第 三階段的事業計畫，並在2日時舉行公聽會，即將進入最

後申請，預 計明年第一季應可取得建照動工，將以1年左右的時

間舉建，在民國 100年左右推出大坪數豪宅，估可實現獲利3-6億

元。

台產近來投資不動產策略相當靈活，並成立台產資產管理公司負

責 不動產的投資及規劃，今年5月26日，與美亞鋼管、德先開發

共同投 資的新光民生大樓以82.01億元，出售給南山人壽，台產持

有35％， 可拿回28.7億元，且實現獲利3.51億元，投資17個月，

台產計算自有 資金的投資報酬率高達90％。

這筆交易的獲利已在9月初入帳，挹注台產的獲利表現，估計9月

底 EPS至少2.6元以上，在金融股名列前矛。目前除站前大樓總部

都更案 正在申請，長安段的都更案進度更快，已經進行到最後的

申請階段， 預計明年初拿到建照，即可興建地上14層、地下4層的

豪宅大樓，共 有22戶，走大坪數路線，由於臨近微風廣場及政府

推動的都更計畫區 ，未來行情看漲。

台產前8月產險本業成長11.42％，成長的業務為火險、任意車險及

強制車險，累計1-8月的任意車險簽單保費為8.49億元，較去年同

期 增加25.06％；強制車險簽單保費為4.17億元，年增率為15.62％

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