搶進北市優質商辦 宏泰 標下大亞地下樓 |宏泰人壽

陸資可望來台投資不動產，炒熱商務和商場行情，宏泰人壽搶在

陸資出手前，斥資12.49億元標下台北火車站前大亞百貨地下兩個

樓層，宏泰人壽董事長周國端表示，下一個目標瞄準大亞百貨地

上樓層的法拍案。

宏泰人壽標下大亞百貨地下兩個樓層，是該公司今年出手投資非

自用不動產。

周國端說，為提高資金投資報酬率，收取穩定的租金，宏泰人壽

今年起將在台北市尋找優質商業不動產投資。

根據今年第一季底財報，宏泰人壽目前帳上投資不動產金額為

24.41億元，占可運用資金的2.91%，相較其他本國壽險公司投資

不動產比重偏低，且目前宏泰人壽帳上不動產均為自用辦公室。

宏泰人壽1日公告，以12.49億元買下大亞百貨地下一樓、一樓之

1及地下三樓，建物面積共計2,200多坪。這筆不動產是由法院拍

賣，由於商場仍附有租約，宏泰人壽取得此物件後可有租金收入

。

大亞百貨大樓七樓（含）以上辦公樓層屬於國寶人壽，七樓以下

的地上樓層是商場及餐廳，但因債權問題，這部分樓層未來可能

陸續透過法拍釋出，其中二樓、五樓和六樓為一包，三、四樓為

一包。

房仲業者指出，大亞百貨因位於台北火車站正對面的北市精華地

段，加上隔壁是台北市地王「新光摩天大樓」，投資人透過法拍

取得該大樓有機會壓低成本，目前已有多組買家準備進場投標。

宏泰人壽也希望可以再買進大亞百貨地上樓層，依其內部規劃，

若可自行拿下全部樓層，便能重新規劃後再出租，可以提高現行

租金報酬率；即便無法全數買下，也可以整合其他房東，合作提

高出租率及租金報酬率。