南山人壽 砸12.7億買樓 |南山人壽

南山人壽昨（21）日與東森電視台簽約，將買進東森所擁有台北

市崇聖大樓的五個樓層，總交易金額12.74億元，平均每坪47萬元

。

這是南山人壽母公司美國國際集團（AIG）去年爆發財務危機後，

南山人壽首度投資台灣不動產。根據南山人壽財務資料，今年3月

底帳上不動產投資金額為289.87億元，買進東森崇聖大樓部分樓

層將使南山人壽不動產投資部位首度突破300億元，占該公司可用

資金的2.23%。

南山人壽副總經理潘玲嬌表示，南山人壽對房地產投資，一直都

在尋找好的投資標的，只要報酬率不錯就會持續買進。

由於AIG集團出現財務問題後，金管會限制南山人壽國外投資，

要求每一筆匯出資金都必須向金管會報告，相關人士研判，南山

人壽除減少國外投資，接下來可能繼續在台投資不動產。

東森處分崇聖大樓取得的12.74億元，有4.2億元必須還給聯貸銀行

，東森可望因出售該大樓獲利2.7億元。東森與南山也已達成協議

，將採取售後租回，由東森繼續承租相關樓層。

潘玲嬌表示，南山人壽原本就擁有崇聖大樓一至十樓以及16、17

樓等共12個樓層，此次向東森電視台買進11至15樓等樓層及停車

位，合計買進建物面積2,551坪，每坪交易價格約47萬元，預計6

月完成過戶。南山人壽買進這些樓層後，將對外出租，估計租金

收益報酬率逾4%。

AIG集團正計畫賣出旗下壽險、資產管理及金融服務等三大事業體

，外傳南山人壽也在名單之列。潘玲嬌對此表示，AIG集團只是要

出售南山人壽部分股權，藉此引進策略夥伴及資金，且AIG至今仍

希望持有南山過半股權，以保有經營主導權。