內湖捷運線上 中古屋一個價 |住商實業

內湖預售房價驚驚漲，帶動成屋快速上揚，房仲業表示，目前捷

運沿線，從西湖到東湖站，公寓價差已經拉平，每坪都在26~30

萬元之間，屋主開價甚至有達40萬元的；電梯產品則是40萬元起

跳，三房產品至少1200萬元以上。

內湖區捷運沿線房價稍早呈現「跳站式」，以港墘站、內湖站、

葫洲站較高，西湖站、文德站、大湖站居次，東湖站一帶，先前

受淹水影響，房價一度跌落谷底，現在已也和其他各站房價平起

平坐。

住商不動產企研室表示，目前內湖捷運沿線房價落差，主要是看

產品，指標成屋個案，像是位於港墘站旁的「寶格麗」、內湖站

附近的「榮耀世紀」、「昇陽之道」、葫洲站的「閱讀歐洲」等

，價位都到五字頭以上，甚至已衝上六字頭。

至於買氣，由於房價衝得太快，區域客難以接受，去年下半年後

降溫不少，信義房屋企研室主任蘇啟榮表示，今年三月總統大選

後，不少投資客選擇40~45萬元之間的華廈產品進場，但現在也

已趨淡。

信義房屋西湖店長康錫晃表示，目前內湖房市和去年第三、四季

很相似，買方考慮時間大幅拉長，往往要二到三周才會做出決定

，觀望氣氛濃厚。

內湖線預定明年中通車，被視為內湖房市未來最大利多，蘇啟榮

認為，接近通車時間，對買氣應有加溫作用，但他認為只是目前

支撐房價，關鍵仍在大環境的政策兌現。他表示，目前台北市各

地都呈現消費者危機意識升高情況，再加上物價上漲、股市重跌

衝擊，三月出現的選舉效應已經淡化，未來只有政策落實，經濟

提升，房價才較有推升機會。