房市三月價量齊揚 北市中古屋平均每坪37.2萬 |住商實業

三月總統大選前後，房地產業績旺到不行，包括信義、永慶、太

平洋、住商等四大房屋仲介公司，業績平均都比二月激增一倍，

更比去年同期大幅成長四至五成。

馬蕭高票當選帶動兩岸概念股紛紛開出紅盤，加上鋼筋、油價起

漲，帶動保值型需求下，連續幾個星期以來，不但本地客源湧入

房市，連海外華僑和台商也回台搶購下訂，讓許多房屋仲介公司

的經紀人，幾乎每天都得加班到十一、二點，主管要半夜一點才

能下班的程度，為歷年來所罕見。

永慶房屋總經理葉凌棋表示，受到豪宅買氣提升激勵，台北市中

古屋平均每坪行情已達三七．二萬元，較二月小漲二．七％；台

北縣房價也比二月攀升四％、達每坪二三．四萬元。平均來說大

台北都會區住宅成交價量，雙雙拉出長紅。

太平洋房屋副總經理李珠華也表示，太屋三月份的業績比二月成

長近一倍。特別是豪宅，因台灣房價相較港、日便宜很多，最貴

豪宅也只是香港的三分之一、日本的二分之一，與國際行情相比

，相對便宜許多。在總統大選後政治安定，外資、台資等資金注

入及回流，民眾消費信心恢復，高收入且有購買力的買方、投資

客等率先進場購屋。

住商不動產董事總經理陳錫琮表示，根據住商不動產統計，三月

全台加盟店都爆出成交天量，創下九十五年一月以來的歷史新高

。由於許多成交案將陸續在四月份進單，因此預計四月仍能延續

這波熱潮。除了首購、換屋的自住客戶外，今年年初迄今台商回

流紛紛購屋，也對於成交量作出相當的貢獻，特別是知名度高、

地段優越的豪宅，更是「一屋難求」。

「三二二」總統大選後，不確定因素消除，民眾購屋信心明顯增

強，房仲業表示，三月份成交量件數大幅成長，由於許多房屋交

易，會在四月份陸續成交，預計四月房市交易仍能延續這波熱潮

，成交件數有機會續揚。

永慶房仲表示，三月份剛出爐的成交統計，大台北地區（含台北

縣市）平均成交單價為三一．五萬元，較上月三十一萬元上揚

三．五％，但成交件數和二月相比，卻大增九二％，也比去年同

期成長二八％。

永慶房屋說，在中部、台中地區七期高總價產品持續熱絡，土地

市場在預售市場熱銷帶動下轉趨熱絡。而高雄地區在總統選後買

氣也上來了，一般住宅及土地市場都有不錯的銷售佳績。

中信房屋表示，一般在大台北地區，每個月的平均成交件數約在

一百五十件左右，但選後，從店面銷售人員帶看屋回報，買方決

定時間，在大選後明顯加快，桃竹苗以北區域三月總體成交，也

比二月有一倍半成長，中南部則多出一倍。