租金也拚全台最高…林鴻明：101辦公室 每坪上看5,000元 |台北金融大樓

兩岸三通題材持續在房地產業發燒，台北１０１總經理林鴻明昨

（１０）日表示，近日有許多陸資、外資想承租１０１辦公室，

積極度及詢問量都比過去多；只要兩岸更開放，１０１辦公室租

金每坪上看５，０００元，要成為全台最貴的辦公大樓。

國民黨總統候選人馬英九提出兩岸三通確切時間表，吸引大批外

資與陸資來台找尋不動產投資標的，台北１０１是台灣的地標，

更是外資、陸資訪台第一個拜訪的對象。林鴻明表示，已有外資

提出買下整棟１０１的構想，但因１０１是ＢＯＴ案，無法出售

，外資要買就只能投資股權。

林鴻明表示，兩岸交流若更頻繁，更有助提升１０１辦公室招租

率。目前出租率已接近八成，很快就會出現每坪４，０００元的

成交租金，甚至有機會達到每坪５，０００元的行情。目前台北

市辦公室租金只有香港ＩＦＣ大樓的四分之一，與亞洲各國相比

，還有很大補漲空間，１０１的租金只是反映市場應有的水準。

林鴻明指出，信義計畫區在三到五年內，沒有大量新的辦公室釋

出，全區唯一可提供大面積辦公室的只有１０１。目前１０１只

剩１萬坪待租，今年底華新麗華大樓完工，但釋出的供給量也很

有限，未來兩岸若更開放，可以預期信義計畫區辦公室租金還會

再漲，大陸業者若有意進駐１０１，只要政府核准，１０１都很

歡迎。

至於大陸知名連鎖餐飲業者兩岸咖啡有意進駐８８樓開設鐵板燒

餐廳，林鴻明證實此事。他表示，是由１０１前副董事長胡定吾

介紹，與兩岸咖啡老闆楊進發見面，但雙方尚未敲定合作細節；

但站在１０１的立場，希望觀景餐廳的菜色多元化，會審慎評估

此案。