101辦公大樓出租率突破75％ |台北金融大樓

Ｔａｉｐｅｉ　１０１雖然「世界第一高樓」的榮銜，將會在二○○

九年被杜拜興建中、樓高八百公尺、二百層樓以上的「杜拜塔」（Ｂ

ｕｒｊ　Ｄｕｂａｉ）所取代，但在正式完工營運不到三年的現在，

美國聯合銀行（Ｕｎｉｔｅｄ　Ｃｏｍｍｅｒｃｉａｌ　Ｂａｎｋ）

已確定進駐，使得辦公大樓出租率已突破七五％，每坪月租也正式站

上三二○○元的高點，預計年底前可望站上九成的預定出租率。在營

運漸入佳境之際，雖然外界最近湧現１０１「換董座」的傳聞，可是

董事長陳敏薰面對外界揣測表示：「我是活在當下」，會把董事長的

角色扮演好。

陳敏薰為了展現Ｔａｉｐｅｉ　１０１的營運成果，前天晚上臨時決

定要把原本在八月八日父親節開始點燈的時間，提前一個星期，在今

（一）日晚上八點零八分就開始點燈，陳敏薰要表達的訊息是，希望

每一個人在百忙當中，都儘量挪出一點時間，帶著爸爸到１０１大樓

前面拍個照片、留下珍貴的鏡頭，因為她和她的爸爸，理隆纖維董事

長陳重義，感情非常深。

Ｔａｉｐｅｉ　１０１協理劉家豪解釋，董事長陳敏薰經常突然會有

驚人之舉，此次突然召開記者會宣佈前項訊息，也是希望表達１０１

營運愈來愈好，陳敏薰要展現１０１是棟有個性、有意義的地標建築

物的形象。

最近Ｔａｉｐｅｉ　１０１在辦公大樓、購物商場、觀景樓三大貢獻

主要營收來源的事業體方面，表現比去年好很多。去年全年總營收五

十多億元，今年在辦公大樓出租率，可望達到九成的目標值之際，內

部的年度營收目標有可能衝到近七十億元。

Ｔａｉｐｅｉ　１０１公司協理楊文琪表示，美國聯合銀行確定進駐

，使得出租率已超過七五％。現在只剩下高樓層可供出租，且租金已

正式站上每坪每月三二○○元的均價。

楊文琪表示，隨著辦公大樓出租率可望在年底達到預訂目標九成，公

司整體營收也跟著明顯好轉。目前光是辦公大樓、觀景台的年度總營

收，就佔Ｔａｉｐｅｉ　１０１的五○％，其中觀景台的門票收入就

高達四、五億元，算是Ｔａｉｐｅｉ　１０１大樓中「坪效」最高的

收益來源，另外五○％是購物商場的租金收益；隨著辦公大樓出租率

逐季提高，預期今年辦公大樓產生的租金收入，比重還會再提高。