獵商辦大樓 再加碼315億

看好台灣商用不動產市場發展潛能，南山人壽將繼續找尋合適標的前進。南山人壽總經理陳潤霖指出，目前南山投資在不動產的比例，約為法令上限五％的一半、達二．五％，以可運用金額一．二六兆來計算，目前投資於不動產約三一五億元，尚可供加碼不動產的資金約在三一五億元。相繼買下ＩＢＭ大樓、中和威力廣場、高雄十億多元土地的南山人壽，近年來加碼投資國內不動產市場，今年一月初即宣布買下宏碁內湖瑞光路整棟科技廠辦大樓，動作積極。南山人壽副董事長賀謹表示，房地產是重要的投資部分，由於資金是來自保戶，因此會以「保本、穩定」為前提，商辦大樓、個人住宅都是南山的考慮投資標的。目前台灣以台北縣市有最多的好機會。陳潤霖指出，南山人壽對台灣商用不動產持續看好，但好標的難尋，才造成房地產加碼速度不如預期，未來還是以當房東，收取穩定租金為主，評估的標準，就是租金年平均報酬率維持五％以上。據了解，南山目前還有多個案子仍在洽談，以自有大樓為主，金額至少十億以上。