壽險業搶買樓　加碼500億 |南山人壽

農曆年後，國內不動產市場將有一波投資熱潮！多家壽險公司已備妥

銀彈，伺機要加碼或進軍商用不動產或豪宅市場，只要年報酬率在四

％到五％以上，這些壽險資金就會考慮投資，無論是素地或價值數十

億元的大樓，估計壽險年後投資不動產動能，約有五百億元到六百億

元以上。

其中新光人壽率先喊出今年已備妥一百億元以上資金，要投資不動產

，新光金董事長吳東進看好台北市信義計劃區、台中市等交通要塞，

新壽多是買下土地興建商用大樓或豪宅。

國泰人壽今年則將發行不動產資產信託（ＲＥＡＴ），同時國壽二檔

ＲＥＩＴｓ實現一二五億元左右的資本利得的成功經驗，都可能使公

司繼續加碼投資不動產或相關證券化商品。國泰金策略長李長庚說，

國泰建設已長期經營豪宅市場，國壽投資的不動產將專注在商用大樓

、長期持有的角度。

近三年來買下ＩＢＭ大樓、中和威力廣場、宏碁大樓、高雄十億多元

土地的南山人壽，也快速加碼投資國內不動產市場，南山人壽發言人

潘玲嬌透露，目前南山預定的不動產投資額度，目前也尚有二、三百

億元。

遠雄人壽搭配集團今年五百億元的推案目標，還有一百億元左右的不

動產投資動能，且遠雄人壽在不動產上的報酬率頗佳，將繼續鎖定大

台北地區投資，今年也將在台中興建飯店大樓。

富邦人壽投資長蔣國樑也表示，仍持續在看不動產的投資機會，他分

析，本國壽險公司主要看長期持有的投資報酬率，外商壽險則是看未

來漲價空間，最近因賣方惜售，大額不動產價格出現拉鋸戰。