南山砸11億 買宏碁內湖大樓 |南山人壽

南山人壽看好商業不動產的租金收益，去年加碼台灣不動產近30億

元，最近又以11億元向宏碁買進位於內湖的大樓。南山人壽主管指

出，公司預計投資不動產的部位仍大，目前還在尋找合適的投資標

的。

宏碁公司昨（2）日公告，位於內湖瑞光路大樓售予南山人壽，總價

11億元，分三批交款。扣除給港商戴德梁行台灣分公司的1,512.5萬

元佣金後，宏碁可認列約1億元處分利益。

台北市商業不動產投資租金收入報酬率約在4%至5%，而海外投資的

避險成本過高，不動產遂成為大型壽險業者資產配置的重要項目。

保發中心統計，國內壽險業者可運用資金投入不動產的部位，高達

2,430.41億元，占整體資金的4.16%左右。

南山人壽過去在台較少投資不動產，總經理陳潤霖去年宣布將投資

台灣不動產400億元後，該公司就訂出去年下半年目標為200億元。

但截至去年底，南山僅完成三筆交易，包括去年5月以10.2億買進高

雄好市多，租金年報酬率約4%；下半年向志信國際買進內湖區大樓

，交易金額7.9億元；12月30日與宏碁敲定買下內湖大樓，合計金額

近30億元。