宏碁賣內湖大樓 南山賺到 |南山人壽

宏碁公司昨（二）日以十一億元的價格，出售內湖瑞光路整棟科技廠

辦大樓給南山人壽保險公司，不過二○○七年元旦假期後開出的第一

炮，卻跌破房地產業界人士的眼鏡，有「內科王」之稱的超營實業公

司總經理楊仁鈞表示，依照內科的合理行情估計，這棟大樓至少有十

六億元的身價、約每坪二十六至二十七萬元，宏碁如此處份不動產，

應是便宜得離譜，也創下內科近五年來最低行情。

楊仁鈞表示，宏碁賣給南山人壽這種行情是低得太離譜，以瑞光路七

十號附近的廠辦大樓行情來說，每建坪包含土地的行情，應該在二十

六萬元至二十七萬元左右，而且連旁邊巷子裡面的廠辦大樓行情，不

但都已出現每坪二十六萬元的成交價，而且賣方甚至普遍「惜售」不

賣。

楊仁鈞指出，因此宏碁以如此偏離行情的低價賣給南山人壽，不是錯

估行情、就是賤賣資產，立刻少賺五、六億元，會笑死全內科的人，

宏碁對於不動產實在太外行了；不過，最大的贏家，才是南山人壽。

中華民國不動產估價師全國聯合會理事長、宏大不動產估價師事務所

所長卓輝華則表示，宏碁賣給南山人壽這種行情，當然明顯偏低，尤

其近兩年內湖不動產行情大漲，復興北路通往機場的地下道完工通車

、加上又有內湖捷運又準備在兩年後通車，因此內科廠辦大樓、尤其

是在瑞光路兩旁，行情至少每坪一定在二字頭以上，才屬合理。